Investir est souvent une étape importante qui suscite beaucoup de questions, et effraie un peu. Être bien guidé dans ses projets est primordial, c’est pourquoi nous avons eu envie de vous faire part de nos conseils pour se lancer dans un projet loi Pinel, de ses avantages et ses modifications en 2017. Nous allons vous expliquer comment trouver une solution personnalisée et rentable pour votre projet. Alors pourquoi faire le choix d’un projet loi Pinel ?
Un projet avantageux
Pour revenir en quelques mots sur la loi Pinel, ce projet vous permet d’investir dans des logements locatifs. Le but du projet et d’investir dans des logements neufs et ainsi offrir aux villes un véritable renouveau et une nouvelle dynamique. Bien sûr de nombreux avantages sont aussi présents pour les investisseurs qui profitent d’une importante déduction d’impôts. Cette défiscalisation n’est pas le seul avantage financier puisque la loi Pinel permet aussi de bénéficier d’une réduction des frais de notaire passant approximativement de 6 à 2 % de frais.
Le projet loi Pinel doit offrir des logements intermédiaires sur des zones tendues avec des loyers inférieurs de 20% aux prix du marché. Pour continuer dans les chiffres, l’investisseur peut profiter d’une déduction de ses impôts de 12%, 18% ou 21% du montant de son investissement et selon la durée de son engagement locatif.
Des changements en 2017
Seulement, en 2017, le gouvernement a choisi de modifier certains points de la loi Pinel. En fonction des zones, l’application de la loi Pinel n’est pas toujours respectueuse du texte. Certaines villes proposent des loyers qui ne rentrent pas dans les codes de la loi Pinel. En zone B2 et C, le marché de l’immobilier n’est pas « tendu », ce qui est dangereux pour les investisseurs car les simulations de projets étaient souvent irréalistes. Vous retrouvez ici les les 900 villes touchées par la réforme du dispositif
Pour être certain de ne pas vous tromper, le site le site la-loi-pinel.com propose une simulation personnalisée de votre projet pour ainsi être sûr de vous engager dans la bonne direction.