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Propriétaire : optez pour une gestion locative en ligne

 

En tant que propriétaire d’un bien, une multitude d’options s’offrent à vous pour le rentabiliser. En effet, vous pouvez choisir de louer votre bien à l’année comme résidence principale ou bien de façon saisonnière comme maison de vacances en passant par différents organismes. Cette dernière option est parfois compliquée à tenir sur le long terme, et de nombreux propriétaires préfèrent louer leur maison ou appartement comme foyer de vie. Seulement les locataires disposent de nombreux droits qui peuvent coûter cher aux propriétaires si ces derniers ne sont pas bien protégés par un bail fait dans les règles de l’art. Nous avons trouvé pour vous une gestion locative immobilière https://www.bailfacile.fr qui est adaptée à vos besoins à un prix défiant toute concurrence.

 

Pourquoi souscrire à une gestion locative en ligne ?

 

Nous le savons, louer un logement est source de nombreux aléas si cela n’est pas géré correctement et si le bail de location n’est pas impeccablement ficelé. Plus encore cela a un coût important et entraine généralement une perte des revenus locatifs. De nombreux propriétaires se tournent vers les services d’un notaire ou encore d’une agence immobilière mais les frais de notaire et les frais d agence en font une gérance très coûteuse. C’est pourquoi, une nouvelle option s’offre au propriétaire bailleur, celle de la gestion locative en ligne. Un moyen d’avoir une garantie locative efficace et peu coûteuse ainsi qu’un dossier de location impeccable. Lorsque vous faites appel à un professionnel immobilier, ce dernier va vous proposer deux types de contrat. Le premier étant la commercialisation où il va prendre en charge la publication de l’annonce, les visites, le tri des candidatures ou encore la rédaction du bail. Seulement, vous avez peu de liberté dans le choix des locataires qui vont être essentiellement choisis sur des critères financiers. Enfin, la dernière offre est celle de la gestion locative. De fait, il va être l’interlocuteur direct entre le propriétaire bailleur et les locataires. Ses fonctions vont de l’encaissement des loyers à la révision annuelle de ce dernier, en passant par la gestion des en cours de bails comme un suivi en cas d’impayés ou un suivi des travaux. Bien sûr tout cela a un coût pouvant aller parfois jusqu’à 12% de commission.

 

Les garanties d’une gestion locative en ligne

 

Une gestion locative en ligne est une façon innovante de gérer ses biens locatifs alors laissez-nous vous présenter BailFacile, l’outil qui va vous faciliter votre vie de propriétaire bailleur. En effet, avec BailFacile vous allez pouvoir optimiser votre temps, être plus rapide sur ces tâches administratives et immobilières mais surtout protéger votre patrimoine grâce à un outil pensé pour les propriétaires. Gérer un patrimoine immobilier est souvent une tâche répétitive tous les mois et pouvant être source de stress et de pression lorsqu’il faut gérer la relation avec les locataires mais aussi veiller au bon suivi des travaux ou à récupérer des loyers impayés. Avec BailFacile, vous disposez d’un interlocuteur unique entre vous et vos locataires qui va s’assurer de la bonne gestion de vos logements locatifs dans le respect de tous. Une mise en location implique beaucoup de tâches adminsitratives et voici en quoi BailFacile peut vous aider.

 

Tout d’abord, souscrire à BailFacile c’est avoir la garantie d’avoir des documents viables, conformes et personnalisables qui sauront protéger au mieux vos intérêts. En quelques clics, vous sélectionnez un modèle de bail et pouvez le moduler selon vos besoins. Jamais une rédaction de bail n’aura été aussi simple. D’autres documents annexes sont aussi disponibles pour vous apporter un support lors d’un état des lieux par exemple, ou des modèles d’avenants au bail, de quittances ou encore de cautions solidaires.

Ensuite, certaines tâches seront automatisées toujours dans le respect de la loi pour vous permettre de gagner du temps. L’heure de la fin des tâches répétitives à sonner. A chaque échéance vous recevrez dans votre boite mail les quittances ou encore les révisions de loyer, déjà complétée et prêtes à être transférées aux locataires. Une simple vérification du montant du loyer et c’est dans la boite.

Enfin, c’est aussi la certitude d’avoir un suivi et un contrôle personnalisé à tout instant. Bailfacile permet plus de 40 actions courantes de gestion de l’entrée dans le logement aux petits incidents de la vie courante. Vous disposez d’une interface intuitive et facile d’utilisation pour gérer au quotidien vos locations et aussi avoir une vision historique (ancien locataire, recherche de locataire, charges locatives…). Tout est présent dans l’interface pour vous permet de gérer le mieux possible vos locations et d’être le plus rentable possible. Les propriétaires ont maintenant une solution qui leur offre de nombreuses garanties.

 

 

 

Un concept révolutionnaire !

Bonjour tout le monde ! Aujourd’hui j’aimerai vous faire part de ma dernière découverte plutôt incroyable… mais vraie ! 

Mais qu’est-ce que ça peut bien être ?  Ne cherchez pas, vous aurez du mal à deviner tellement ça paraît invraisemblable !

Il s’agit d’un concept révolutionnaire ! Il s’agit d’une loterie assez particulière puisque celle-ci fait gagner des biens immobiliers ! Cette loterie immobilière a été lancée par le groupe Simpatico, fondé par Léonard Simpatico. Il a fallut plus d’un an au groupe Simpatico pour lancer cette merveilleuse loterie immobilière. L’idée a été mûrement réfléchie par l’équipe durant tout ce temps avec l’aide d’avocats et de notaires afin d’être certains que leur concept reste légal.

 

En effet les loteries immobilières sont interdites en France, sauf si c’est un jeu sans obligation d’achat. C’est pourquoi le règlement de la loterie Simpatico stipule que chaque participant peut demander sous 7 jours par courrier postal, le remboursement de sa participation au tirage.

 

Cette loi aurait pu faire peur au groupe Simpatico, car tous les participants perdants auraient pu demander à être remboursé lors du premier bien immobilier mis en jeu. Et bien non ! Moins de 10% des participants ont demandé à être remboursés.  Ce qui est plutôt prometteur pour l’avenir du site !

 

Un ticket de loterie coûte 10 euros. Il suffit d’acheter en ligne un ou plusieurs tickets de loterie pour le ou les biens immobiliers qui nous intéressent. Une barre de progression est affichée sous chaque bien immobilier mis en jeu. Cette barre indique le montant total en euros des participations. Car le tirage au sort a lieu une fois que le montant total des participations à atteint la valeur du bien immobilier mis en jeu. 

 

Par exemple si le bien immobilier mis en jeu est une villa qui est estimée à 300 000 euros, le tirage aura lieu une fois que minimum 30 000 tickets auront été achetés, soit pour un total de 300 000 euros, la valeur du bien immobilier mis en jeu ! Le tirage au sort désignera ainsi un seul et unique gagnant pour chaque bien immobilier mis en jeu.

 

Imaginez que vous ayez acheté un seul et unique ticket de loterie, et que vous soyez tiré au sort, vous seriez ainsi propriétaire d’une maison, villa, ou d’un appartement pour seulement 10 euros ! Un véritable rêve !

En ces temps de crise, ce concept va totalement changer la vie de tous ses futures gagnants en leur permettant de devenir propriétaires à moindre coût. Je trouve ça magnifique ! L’idée est vraiment incroyable et fantastique ! C’est vraiment bien pensé !

 

Si les biens immobiliers ne se situent pas près de chez vous, aucun problème, vous pouvez conserver le bien immobilier et le mettre en location, ou bien le vendre et acheter un bien immobilier là où vous le souhaitez, ou même l’offrir.  Que de solutions s’offrent à vous ! Sans compter que ces biens  immobiliers mis en jeu sont pour la plupart de très grande valeur, ce qui peut permettre d’être doublement gagnants ! Vous revendez une villa gagnée d’une valeur de 700 000 euros, et vous achetez une maison qui vous convient mieux à 300 000 euros, vous gagnez non seulement un bien immobilier mais également 400 000 euros dans l’histoire ! C’est vraiment incroyable ! Je crois qu’on ne trouvera pas mieux niveau concept révolutionnaire dans ce domaine.

Alors à présent il n’y a plus qu’à tenter notre chance et croiser les doigts très fort pour être l’heureux gagnant au tirage au sort ! Merci Simpatico pour cette possibilité inespérée !

 

Le logement Français : l’Etat va y consacrer moins d’argent !

Parmi les mesures du dernier plan de rigueur Français, on a des mesures sur le logement qui inquiètent les professionnels du secteur en menaçant l’emploi dans le secteur ! En effet, les mesures sont :

_ Limiter à 1% l’aide au logement alors que les loyers montent plus vite,

_ Le dispositif Scellier va être supprimé : défiscalisation des constructions locatives, _ Réduction de beaucoup des prêts à taux zéro….., Au total, l’Etat va consacrer beaucoup moins d’argent au logement et l’emploi dans ce secteur risque d’en souffrir !  L’Etat prend le risque d’une perte d’emploi dans ce secteur car l’Etat a besoin d’argent et parce que tous ces dispositifs d’aides depuis 30 ans ne marchent pas ! Le constat : la politique du logement en France est un échec : Les prix à l’achat ont doublé en 10 ans ; les Français doivent consacrer 25% de leur revenu pour se loger contre 15% en 1960 ! Les appartements de petites tailles occupés par des gens les plus modestes sont au mètre carré les plus chères. On compte aussi 3 millions de mal logés selon la Fondation Abbé Pierre. Cette politique d’aide n’a jamais atteint son but, il y a une pénurie de logement en France ! Que faudrait-il faire ? 

_ Libérer le foncier : on ne construit pas assez car les terrains ne sont pas libres. Il faudrait retirer ce pouvoir aux maires !  _ Construire plus haut dans les villes. Paris doit avoir des nouvelles tours.

  _ Et il faut arrêter de faire croire que tous les Français peuvent être propriétaire, c’est créer une course à l’endettement ! En effet, les taux des banques centrales sont proches de zéro donc les banques qui se refinancent peuvent prêter leur argent quelques soit leurs clients : Etats, Particuliers…etc.

Ils prêtent à ceux qui sont bien notés parmi les Etats et ceux qui sont les plus solvables parmi les particuliers! De plus en France, le crédit immobilier est un produit d’appel pour fidéliser leurs clients sur le long terme. Ainsi la concurrence joue pleinement et cela donne des taux bas. Par exemple, pour un emprunt de 15 ans, si l’on prend des taux d’intérêts à taux fixe, le taux moyen est de 3.40% : c’est  1% de moins des taux qui se pratiquaient avant la crise de 2008. Il s’agit là d’une moyenne et l’on peut trouver mieux en cherchant d’avantage. Le fait de renégocier son prêt auprès de son banquier n’ est rentable qu’à partir d’une baisse de 1% des taux d’intérêts à cause des frais que cela entrainent. Mais le problème de l’immobilier en France, c’est qu’un prêt immobilier bas ne veut pas dire baisse des prix de l’immobilier. La demande augmente vite du fait notamment de l’éclatement des familles et l’offre demeure insuffisante. La baisse des taux intérêts et les aides de l’Etat( qui baissent !) ne suffissent pas à compenser la hausse des prix de l’immobilier. Si l’on prend par exemple un remboursement mensuel de 1500 euros pendant 20 ans ; en 1998 on pouvait acheter en moyenne 184 m2. Aujourd’hui, c’est la moitié! Donc ce n’est pas la baisse des taux, qui permettent en moyenne de gagner 12 m2 supplémentaires, qui va permettre de renforcer le pouvoir d’achat immobilier des Français!

_ Une reprise en main du parc d’habitation sociale par l’Etat car beaucoup de HLM sont inoccupés !