Ils ont voulu nous escroquer!

Il y a quelques années, mon épouse a reçu un appel téléphonique d'une personne désirant lui acheter un petit terrain de famille dont elle était copropriétaire.

L'appelant était un agriculteur à qui le père de mon épouse avait longtemps auparavant prêté gratuitement ce terrain qu'il exploitait depuis sans payer le moindre fermage ni offrir le moindre cadeau.

Cet homme se proposait gentillement d'acheter pour la somme de 4000 frs ce petit lopin de terre d'une dizaine d'ares mais de simplement 10 mètres de largeur. Il souhaitait acheter le terrain car son fils souhaitait  bâtir une maison. En fait il souhaitait quasiment rendre service aux propriétaires en les débarrassant du terrain.

Lui même possédait le terrain voisin s'agissant selon lui d'un terrain de petite largeur. En réunissant les deux, cela pourrait faire un beau terrain constructible.

Mon épouse lui a indiqué qu'elle allait y réfléchir et nous n'y avons plus pensé.

Sur conseil d'un ami, nous avons toutefois envoyé à cet homme ainsi qu'à son notaire un courrier en recommandé (avec accusé de réception) lui indiquant que peu de temps avant son décès mon beau père s'était rendu sur ce terrain pour y faire de l'entretien. Ce n'était qu'un moyen d'éviter qu'il se prévale d'une loi qui prévoit que lorsque quelqu'un entretient un terrain pendant plus de trente ans, il peut demander la propriété sans avoir à l'acheter.

Par la suite, nous avons reçu un appel de l'épouse du notaire de l'acheteur. Cette personne employée de l'étude nous a traité avec un certain mépris.

Elle nous a demandé pourquoi nous ne l'avions pas encore contactée pour vendre ce petit bout de terrain perdu et sans valeur sur lequel il n'y avait que des friches.  Elle a déclaré que le terrain ne valait rien car il n'y avait rien dans ce village perdu. Que le jour où il y aurait de nouvelles constructions n'était pas encore arrivé. 

Mon épouse lui  a fait remarquer que le village perdu se trouvait à une quinzaine de kilomètres de Metz et qu'une superbe route passait à proximité. Elle lui a d'autre part rappelé que selon ses souvenirs le terrain se trouvait juste à la sortie du village contre l'ancienne maison de ses grands parents.

Très surprise, l'épouse du notaire a indiqué à ma moitié qu'elle se rappelait bien du terrain alors qu'elle n'y était pas allée depuis une vingtaine d'années.

Quelques jours plus tard, ma femme a reçu un nouvel appel de l'agriculteur qui souhaitait acquérir le terrain. Il a proposé une somme égale au double de sa première offre à mon épouse soit 8000 frs indiquant qu'elle n'avait pas compris lors du premier appel qu'il proposait 4000 frs en liquide et 4000 frs devant notaire.

Mon épouse lui a déclaré qu'elle lui donnerait réponse après s'être renseignée.

Nous sommes voir le terrain et nous nous sommes rendus compte que le terrain était inclus dans un parc. Ce n'était pas un friche perdu mais un beau terrain bien propre qui se trouvait juste après le panneau de fin d'agglomération.

Nous avons contacté le propriétaire de la maison voisine qui nous a appris que la construction d'un lotissement était prévue sur le terrain et que l'acheteur possédait plus d'un hectare d'un seul tenant et non un are comme il l'avait indiqué.

Nous avons donc vendu le terrain au lotisseur qui nous a donné la somme de 100 000 euros. Même en n'étant que copropriétaires, nous avons reçu une somme convenable.

Nous avons également appris que l'ensemble du terrain sur lequel ce lotissement a été bâti n'aurait jamais du être compris dans le plan d'occupation des sols de la commune mais comme l'agriculteur était adjoint au maire, il avait réussi à inclure son terrain et ensuite à le vendre 1 million de francs. 

 

 

 

 

10 réflexions sur « Ils ont voulu nous escroquer! »

  1. Vous vivez de ces choses ! Mais au moins comme ça vous n’êtes pas sans le sou.
    Pour le reste, la culture du fric dans notre société a atteind les couches les plus basses, remplaçant inexorablement les leçons du catéchisme.

    La France d’en bas ressemble à celle de Paris : les affairistes sont partout. Le vol et le mensonge sont leurs meilleurs outils pour parvenir à leurs fins.

    Le fric, comme le travail, c’est pour le vulgaire…

    L’homme supérieur est sur C4N et écrit sur ses contemporains.

  2. Je vous ai mis +1. Je trouve une similitude avec le dernier article de @vu de la meuse, je me trompe ?

  3. Vous savez dans un couple, c’est un peu normal de partager des idées.

    Nous ne sommes pas toujours d’accord mais en général nous sommes en accord.

    Je fais relire et corriger mes articles à mon épouse et inversement. J’ai quelquefois tendance à peut être un peu trop mettre mon emprunte sur ce qu’elle écrit.

    Je vous avoue que votre remarque m’ennuie car elle correspond à ce qu’elle me dit de temps à autres. Je n’aime pas avoir tord.

    Je ne sais pas si je vais lui faire-part de votre remarque mais je vais essayer d’en tenir compte. Au moins durant quelques temps.

    Il m’arrive de lui conseiller d’écrire un article lorsque je pense qu’elle tient un sujet qui est peu traité sur le site.

    Vous conviendrez avec moi que pour avoir un article fréquenté, il suffit de publier sur Sarkozy, son épouse, Mme Dati ou Mme Royal.

    Merci de votre passage Jean Marc

  4. « Je n’aime pas avoir tord ».
    Certes, je l’ai déjà constaté dans l’histoire du méthane qui se transforme en chlore !
    Mais parfois ça libère la conscience …de reconnaître ses tords, Newreporter !!!

  5. Il est con, ce type…
    Offrir 4000F pour un terrain à 15km d’une grande ville…
    En général, quand on a quelque chose à vendre, on sait à peu près où ça se trouve, même si on n’y est pas allé depuis 20 ans.
    Si le type avait offert 10-15000€, ce qui me paraît être le prix normal de ce genre de terrain (sans l’histoire du lotissement, bien sûr), il aurait déjà été plus crédible. En tombant sur des gens qui n’ont pas envie de s’en occuper…
    Il misait peut-être sur le fait que les vendeurs seraient pressés de vendre, mais si il s’est renseigné, il sait qu’il s’agit d’un héritage, et que les gens ne sont pas à 6 mois près, surtout pour récupérer une petite partie de 4000F.

    Enfin, heureusement qu’il est bête, sans quoi, vous vous seriez peut-être fait avoir.
    Finalement, il vous a rendu service !

  6. Certes, je l’ai déjà constaté dans l’histoire du méthane qui se transforme en chlore !

    Une vieille histoire mais il faudra quand même que je me rende à la médiathèque pour emprunter le bricothème (Système D) pour vérifier.

    Je vous trouve un peu moins mordant que par le passé, vous animez moins le site, dommage!

    Pourquoi avoir changé de pseudo au fait?

  7. Poisson rouge, c’est une histoire qui s’est déroulée avant le grand boum de l’immobilier mais je crois que cet homme nous a pris pour des idiots car nous habitons un petit département rural.

  8. Avant le grand boom…
    Pouvez-vous préciser la date ?
    Je ne suis pas expert en immobilier, mais 4000F pour un terrain constructible, ça me paraît faible, même avant le boom…
    Ce que je voulais dire, c’est que pour ce genre d’arnaque, il faut proposer une somme significative…
    Le type s’était, en principe renseigné, il savait combien de personnes allaient se partager l’argent.
    4000F, sans être spécialiste, on sait que, tous frais déduits et après partage, il vous reste 1000F à tout casser.
    Si j’avais un terrain de cette valeur, je le garderais dans l’espoir que le prix monte : pour 4000 balles, je ne risquerais pas grand-chose.
    C’est même le jeu de certains, dans ma région qui est en croissance, d’acheter des terrains sans valeur, en espérant qu’un projet de lotissement voie le jour, auquel cas, ça rapporte (même en ayant acheté 10 terrains à 4000F, si vous en revendez un 100000€…)
    En revanche, si le type avait proposé genre 10000€ en expliquant qu’il est prêt à acheter au-dessus du prix du marché parce qu’il en a besoin pour construire, il aurait pu espérer tomber sur des gens à court de fric, qui auraient été contents de récupérer 2000€ chacun…

    Donc, oui, je pense qu’il vous a pris pour des idiots.

  9. Je pense que la vente a eu lieu il y a sept ou huit ans, le temps passe vite et quelques fois, on ne se rend pas bien compte.

  10. Début des années 2000, donc…
    J’étais un peu jeune et, qui plus est, je ne suis pas de Metz.
    Mais à mon humble avis, un terrain constructible dans un bled à 15km d’une grosse ville, avec une bonne route pour y accéder valait déjà plus de 4000F…
    Enfin, bon peu importe.
    L’essentiel est que vous ayez flairé l’arnaque.

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